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民泊の掲載写真のサイズと位置情報：Airbnb・Vrbo の決まりと消し方

2026年10月19日公開 · Tekiba

Airbnb と Vrbo はどちらも、掲載写真を 1024×683 ピクセル以上、横向きで求めています。 Airbnb は別の事業を宣伝するために重ねた会社のロゴなどを禁じ、Vrbo は文字の重ねや、ロゴや枠のある透かしの写真を却下することがあると書いています。 どちらのページも、写真の中の位置情報（EXIF の GPS）には触れていません。物件で撮った写真には、その建物の緯度・経度が入っていることがあります。 SignetDrop はブラウザの中で、写真の大きさを揃え、EXIF のない複製を書き出します。無料版は一度に 10 枚、長辺 2048px まで。写真は送信されません。

Airbnb が書いていること

Airbnb の日本語のヘルプを、公開日に読みました。住まいの掲載写真の撮り方の記事は、形と大きさをこう書いています。

検索結果では横向きに写真が表示されます。縦向きの写真だとお部屋の魅力が見えにくくなってしまいます。

解像度が1024x683ピクセル以上の写真を使いましょう。迷ったときは、大きい写真であるほどよいでしょう。

文字やロゴについては、コンテンツポリシーが写真を含むコンテンツについて、禁止するものの一つにこれを挙げています。

リスティングに関係のない別の事業またはその他の営利団体を宣伝することを唯一の目的として作成されたコンテンツ（重ね合わせた会社のロゴ、リンク、会社名を含む）

透かしそのものを全部禁じる文ではありません。ただ、宿泊者に要るものを透かしが足すことはなく、下の Vrbo は却下の理由に挙げているので、外しておくのが簡単です。 読んだページに、枚数の上限やファイル形式の一覧はありませんでした。

Vrbo が書いていること

Vrbo の写真のガイドライン（英語のヘルプ）は、もっと具体的です。大きさは 1024×683 ピクセル以上で、理想は 3840×2160 ピクセル以上、横向きがいちばんよく表示される、とあります。写真は 6 枚以上をいつも載せておくよう求めています。却下されうる写真には、URL や連絡先などの文字の重ねと、 ロゴや枠のある透かしなどの図形の重ねが挙がっています。

楽天 Vacation STAY は、ホスト向けの「宿泊施設を掲載する」のページに写真の大きさや透かしの決まりがありませんでした。ヘルプセンターは確認した日に読めず、ホストの管理画面の中も読んでいません。掲載するときは、管理画面の案内を確かめてください。

物件の写真に入る位置情報

スマホで物件の中を撮ると、写真の EXIF に撮った場所の緯度・経度、撮影日時、機種名が入っていることがあります。民泊なら、その座標は物件の住所そのものです。 掲載の文章で住所を細かく書いていなくても、写真のファイルに座標が残っていれば場所は伝わります。自宅の一部を貸す場合は、自宅の場所でもあります。

Airbnb や Vrbo が表示する写真にこの記録を残すかどうかは、どちらのページにも書かれていません。私たちも試していません。 共同ホストや清掃の担当、掲載代行に送る複製にも同じ記録が付いていくので、出す前の複製から消しておくのが手間のかからないやり方です。 スマホの共有で消えるかどうかは写真の位置情報と機種名を消すに、 何が入っているかはEXIF チェック（英語のページ）で確かめられます。

不動産プリセットを流用して一括で直す手順

  1. 横向きで撮った写真を入れる。部屋は横で撮ります。縦の写真は切り取られて表示され、どちらのサービスも周りに帯を足すことを望んでいません （Vrbo は枠を却下の理由に挙げています）。

  2. 不動産プリセットを開き、2 つを外す。不動産のプリセットは、長辺 1200px・会社名の透かし・白地の 4:3 の横長、の設定です。民泊では、文字の透かしを外し、 「Canvas」の「Shape」を「As the photo is」にします。そうしないと、4:3 でない写真（カメラの横長など）に上下の白い帯が足されます。 2 つを外すと、4:3 の 4032×3024 の写真は 1200×900 になり、両社の最小を上回ります。ファイル名の例は物件名と部屋番号なので、自分の物件の名前に打ち替えます。

  3. 横長の写真があるなら長辺を 2048 にする。4:3 より横に長い写真は、長辺 1200 だと高さが 683 に届きません。16:9 の 4032×2268 は 1200×675 になります。 長辺を 2048 にすれば 4032×2268 は 2048×1152、4032×3024 は 2048×1536 になり、どちらも最小を超えます（無料版の上限です）。どちらも大きいほどよいと書いているので、迷ったら 2048 にしてください。 プレビューには最初の 1 枚の書き出し後の寸法（px）が出るので、いちばん横に長い写真を先頭に置いて、幅 1024・高さ 683 以上になっているかを確かめます。 Vrbo の理想の 3840×2160 には有料版と、それより大きい元の写真が要ります。SignetDrop は拡大しません。

  4. ZIP を保存する。1 枚ずつキャンバスに描いてから保存し直すので、EXIF は入りません。位置も撮影日時も機種名も残りません。 EXIF を残す設定は有料版の機能で、JPEG から JPEG のときだけ働き、オンにしない限りオフです。上げるのは元の写真ではなく複製にします。

この記事とツールでできないこと

SignetDrop は写真を切り抜かず、写っているもの（玄関の暗証番号、鍵の置き場所、表札、窓の外の目印になる建物など）も変えません。撮り方で外してください。 上げた写真を各サービスがどう扱うかは、私たちが決められることではありません。サービスの決まりも変わることがあります。 長辺 2048px を超える出力や一度に多くの枚数、4:3 などの形を整える機能は有料版 （$29 の買い切り）で、無料と有料の違いは料金の欄（英語）にあります。SignetDrop が写真に自分の名前を入れることはありません。

不動産のプリセットでツールを開く（透かしと形の設定は外してください）。物件の写真を入れて、位置情報のない複製を保存してください。写真はこのブラウザの中だけで処理され、送信されません。

よくある質問

Airbnb の写真は何ピクセルにすればいいですか？

Airbnb のヘルプは 1024x683 ピクセル以上を求め、迷ったら大きいほうがよいとしています。横向きで撮り、長辺 2048 に揃えておけば、16:9 の横長でも高さ 683 を超えます。長辺 1200 だと、4:3 は足りますが 16:9 は高さが足りません。

民泊の写真に透かしやロゴを入れてもいいですか？

Airbnb は別の事業を宣伝するために重ねたロゴや会社名を禁じ、Vrbo はロゴや枠のある透かしの写真を却下することがあると書いています。入れないのが簡単です。

民泊サイトは写真の位置情報を消してくれますか？

読んだ Airbnb と Vrbo のページには書かれていませんでした。私たちも試していません。物件の住所につながる記録なので、上げる前の複製から消しておくのが確かです。

出典（2026年10月19日に確認）

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